Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 8
27474 Cuxhaven
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und 1980 durch einen großzügigen Anbau erweitert, bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 208,92 m² und einem weitläufigen Grundstück von 817 m² ein attraktives Zuhause für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, die durch ihre unterschiedlichen Grundrisse und Ausstattungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die vordere Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,95 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, zwei Küchen sowie zwei moderne Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, während das zweite Badezimmer im Obergeschoss ebenfalls mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Diese Wohneinheit bietet somit ausreichend Platz und Komfort für individuelle Wohnansprüche.Im hinteren Teil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 78,89 m². Die Wohnung besteht aus zwei großzügigen Zimmern, einer Küche, die mit einer vom Mieter eingebrachten Einbauküche ausgestattet ist, sowie einem Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung.Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 49,25 m² sowie einen zusätzlichen Spitzboden mit einer Fläche von 8,84 m². Diese Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und praktischem Handtuchwärmer. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung - mit Ausnahme des Fitnessraums - für behagliche Wohnatmosphäre.Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Kellergeschoss, in dem sich neben mehreren Waschmaschinenanschlüssen auch die neue, im Jahr 2023 installierte Gasheizung befindet. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage sowie mehrere Außenstellplätze direkt vor dem Haus, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
