Kaufpreis 1.499.800 €
Zimmer 5
85221 Dachau
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
°WO PREISGEKRÖNTE ARCHITEKTUR AUF ZEITLOSE ELEGANZ TRIFFT° - eine Rarität im Herzen von Dachau.Mitten in der historischen Dachauer Altstadt, nur wenige Schritte vom barocken Dachauer Schloss, dem Amtsgericht und dem ehemaligen Kloster entfernt, präsentiert sich dieses exklusive Architektenhaus als wahres Unikat. Errichtet im Jahr 2007 als Teil eines harmonisch eingebetteten Viererensembles, vereint es zeitgemäße Architektur mit der geschichtsträchtigen Umgebung. Die besondere Lage stellte höchste Anforderungen an die Bauweise, die exzellent umgesetzt und in der Folge gleich bereits mehrfach prämiert wurde: 2008 erhielt das Objekt den Dachauer Gestaltungspreis der Stadt, 2011 folgte der renommierte Architekturpreis des Architekturforums Dachau. Das außergewöhnliche Stadthaus mit ca. 182 m² Gesamtfläche beeindruckt durch lichtdurchflutete, offene Grundrissgestaltungen und großzügige Räumlichkeiten, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort und pure Exklusivität ausstrahlen. Die Ausstattung spiegelt kompromisslose Qualität wider. Wertvolle Materialien prägen somit das gesamte Ambiente: Eichen-Hochkantlamellenparkett, edle Fliesen und Schieferstein bilden die Grundlage für ein elegantes und zugleich wohnliches Raumgefühl. Hochwertige Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und Aluminium-Jalousien mit elektr. Antrieb an allen Fenstern & Fenstertüren der Südseite sorgen für Behaglichkeit und Energieeffizienz, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima schafft. Das helle, offene Treppenhaus mit Stufen aus massiver Eiche fügt sich nahtlos in die besondere Innenarchitektur ein.Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Atelier ein Raum voller Möglichkeiten. Ob privater Arbeitsbereich oder Ort für künstlerische Inspiration - durch die offene Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Ein beheizter Abstellraum auf dieser Ebene dient optimal als abgetrennte Garderobe und schafft somit eine klare Linie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Garage mit elektrischem Tor sowie einen davorliegenden Stellplatz, die auch für größere Fahrzeugtypen perfekt konzipiert sind.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer geräumigen, begehbaren Ankleide, die zusätzlich auch vom Flur erreichbar ist. Daneben befindet sich ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den traumhaften Garten. Das helle und moderne Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung überzeugt durch eine große, bodenebene Dusche, eine Badewanne, Doppelwaschbecken und ein WC. Das zweite Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und Blick ins Grüne schafft ein unvergleichliches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie über eine stilvolle Stahlbrücke direkt in den sonnigen Garten. Die moderne, halboffene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und wird durch ein imposantes Gaubenfenster besonders in Szene gesetzt. Ein weiteres Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC ergänzt diese Wohnebene und sorgt für höchsten Komfort. Auch die Außenanlagen unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses: Der sonnige, eindrucksvolle Garten in Süd-Ausrichtung wurde liebevoll von einem Landschaftsgärtner geplant und gestaltet. Mit seiner geschmackvollen Bepflanzung und einladenden Sitzplätzen bietet er einen repräsentativen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre.Im Dachgeschoss des exklusiven Stadthauses eröffnet sich eine traumhafte Galerie mit großer Fensterfront, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und durch ihre besondere Architektur ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von hier aus betreten Sie eine gemütliche, überdachte Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Abgerundet wird diese Ebene durch den funktionalen Haustechnikraum, der sich unauffällig in die Gesamtgestaltung integriert.Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, hochwertige Einbauten wie die maßgeschneiderte Einbauküche, stilvolle Badezimmereinbauten sowie weiteres ausgewähltes Mobiliar zu übernehmen. Diese können nach Absprache zusätzlich abgelöst werden und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne großen Planungsaufwand.Dieses außergewöhnliche Architektenhaus ist ein Statement für Design, Qualität und Lage - ausgezeichnet, architektonisch vollendet und in einer der schönsten historischen Umgebungen Dachaus gelegen. Es ist ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf exklusives Wohnen mit individuellem Charakter legen.
