Exklusives Anlagepaket: 45 Wohnungen, 26 TG Stellplätze, 5 Gewerbeeinheiten

Kaufpreis 7.400.000 €
Zimmer 74
14480 Potsdam
Größe 2170 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit für Portfolioinvestoren: Erwerben Sie 45 von 70 Wohnungen (31-53 m²) ausgestattet mit Einbauküchen plus alle 5 Gewerbeeinheiten samt 26 Tiefgaragenstellplätzen in einer gepflegten Wohnanlage von 1996. Das diversifizierte Teileigentum-Paket umfasst ca. 2.800 m² vermietbare Fläche mit optimaler Risikostreuung.WEG-Vorteile: Professionelle Hausverwaltung etabliert, aktiver Hausmeister vor Ort, keine Sanierungsrückstände bei Dach, Keller und Treppenhaus. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für stabile Erträge und Diversifikation.Technische Ausstattung: Energieeffizienzklasse B, Fernwärme-Zentralheizung, barrierefreier Aufzug, Balkonausstattung bei vielen Einheiten. Zugeordnete Kellerabteile und Fahrradkeller erhöhen die Vermietbarkeit.Ertragslage: Ist-Miete 2025: 400.000 € p.a., Soll-Miete 430.000 € bis 2027 (+7,5% Potenzial)
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