Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 11
50389 Wesseling
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise auf einem 657 m² großen Grundstück in Wesseling errichtet. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss mit Vollunterkellerung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 285 m² und ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt, die vollständig vermietet sind und laufende Mieteinnahmen in höhe von 22.260,00 € generieren.Im Erdgeschoss wurden ursprünglich zwei Wohneinheiten zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt, die derzeit von einem Mieter genutzt wird. Diese Wohnung umfasst ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und verfügt über direkten Zugang zum Garten sowie über zugehörige Terrassenflächen.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen: Die rechtes liegende Wohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche mit einem Zimmer und einem Balkon. Die linke Wohnung verfügt über ca. 68 m², aufgeteilt auf drei Zimmer und einem Balkon.Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche, die in 2 Zimmer aufgeteilt ist.Durch die solide Bauweise, die vollständige Unterkellerung und die attraktive Wohnlage in Wesseling stellt das Objekt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag dar.So funktioniert es
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