Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
16540 Hohen Neuendorf
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1997 erbaut und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Hohen Neuendorf. Sowohl das Haus, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist vermietet.Zur Wohnung gehört ein Carport, der ebenfalls vermietet ist.Weiterhin gehört zur Wohnung ein Keller. Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei € 9,75 pro qm. Die Gesamtmieteinnahmen für Wohnung und Pkw-Stellplatz belaufen sich auf € 672,83 monatlich. Davon entfallen auf die Nettokaltmiete € 482,83Betriebskostenvorschüsse € 80,00Heizkostenvorschüsse € 80,00Carport € 30,00Das Gesamtwohngeld für Wohnung und Pkw-Stellplatz beläuft sich auf € 367,30 monatlich. Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf € 363,13 monatlich und für den Stellplatz auf € 4,17 monatlich.Das Wohngeld ist deshalb so hoch, weil die umlagefähigen Vorauszahlungen, insbesondere für Heizkosten, extrem hoch angesetzt wurden, tatsächlich ist der Verbrauch der Mieterin weitaus geringer, so das erhebliche Guthaben aus der Nebenkostenabrechnung zu erwarten sind.Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz zusammen beläuft sich auf € 154.000,00.
