Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
33813 Oerlinghausen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvoll eingerichtete, modernisierte Wochenendhaus in Hanglage liegt in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung und bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Raumgröße. In den letzten drei Jahren wurde das komplette Haus modernisiert und gedämmt, inklusive Dach.Das Herzstück dieses Objekts inmitten der Natur bildet das großzügig geschnittene, offene Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die moderne Küche und Zugang zu zwei Terrassen. Durch die offen gestalteten Räume bleibt man jederzeit in Kontakt mit Familie und Freunden. Ein großer Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und ein hochwertiger Kamin schaffen idealen Raum für gemütliches Beisammensein. Die vorhandenen Schiebetüren sind praktisch und platzsparend.Vom großzügigen Flurbereich erreichen Sie bequem alle Räume.Das helle, praktische Badezimmer mit Badewanne bietet genug Platz. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Trockner und die Gastherme Platz.Beheizt wird das Haus außer dem Kamin mit einer Buderus Gastherme aus dem Jahr 2013. Der unterirdische 2700-Liter-Gastank stammt ebenfalls aus 2013, ist voll und wird regelmäßig gewartet. Somit besteht aktuell kein Wartungsstau.Die Gasheizung sorgt für hohen Komfort.Die großzügige Gartenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei große, überdachte Terrassen hinter dem Haus laden zum Genießen der Ferienzeit ein.Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung. Frisches Wasser stammt direkt aus dem Brunnen. Abwasser wird aktuell in einer Klärgrube entsorgt. Die Stadt Oerlinghausen plant, das Grundstück baldmöglichst an die öffentliche Kanalisation anzuschließen.Für das Grundstück besteht ein Erbpachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer über ca. 72 Jahre. Jährliche Erbpacht 1.800 Euro. Eine Dauernutzung ohne Erstwohnsitz ist möglich.Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG handelt.
