Kaufpreis 989.000 €
Zimmer 5
86504 Merching
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause im Münchner Umland - stilvoll, großzügig mit viel Komfort & Design!Inmitten eines begehrten Neubaugebiets von Merching, nur rund 25 Minuten mit der Bahn vom Münchner Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie diese moderne Stadtvilla mit ca. 195 m² Wohnfläche auf einem 497 m² großen Grundstück. Die 2016 errichtete Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Architektur, zwei Vollgeschossen, eleganten Dachterrassen und einem liebevoll gestalteten Garten mit eigener Sauna - ein echtes Juwel für Familien oder anspruchsvolle Paare, die urbanes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.RaumaufteilungErdgeschoss:- repräsentativer Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken- exklusiver Wohn-/Essbereich mit Küche & Terrassenzugang - Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigener Terrasse- Wellnessbad, Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss- Zugang vom Technikraum zur Einzelgarage mit großem Anbau (9 x 3,5 m - perfekt für Lager, Fahrräder etc.)Obergeschoss:- drei helle Zimmer mit Zugang zu den Dachterrassen- zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Wanne- praktischer AbstellraumAußenbereich:- mehrere großzügige Dachterrassen mit Weitblick- Garten mit eigener Sauna - Ihr privater Rückzugsort- hochwertige Natursteinpflasterung im Hof & Eingangsbereich (historische Steine aus Altstadtrückbau)- Einzelgarage mit großem Anbau und zusätzlichem StauraumSo funktioniert es
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