Kaufpreis 1.373.000 €
25813 Husum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Toplage von HusumDas angebotene Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 2.521 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Wohnbebauung, gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem - hier eröffnen sich ideale Voraussetzungen für individuelle Bauvorhaben.Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht eine flexible Bebauung und bietet ausreichend Platz für mehrere Gebäude. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen und Marktplatz, die eine hohe Nachfrage garantiert und das Objekt zu einer attraktiven Investition macht.Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Bestandsgebäude. Für beide liegt bereits eine Abrissgenehmigung vor. Aufgrund des soliden Zustands wäre jedoch ebenso eine Renovierung oder Modernisierung denkbar, was zusätzliche Optionen eröffnet.Ein besonderes Highlight ist die Gestaltung des Grundstücks mit altem Baumbestand direkt an der Husumer Au - ein naturnahes Ambiente, das den Standort zusätzlich aufwertet. Beide Immobilien stehen derzeit leer und können kurzfristig übernommen werden.Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich das Grundstück gleichermaßen für Investoren, Bauherren, Familien oder Unternehmen, die auf der Suche nach einem zukunftsträchtigen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial sind.Haus Nr.: 14Charmantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein im Jahr 1925 errichtetes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 330 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: gemeinschaftlicher Eingangsbereich sowie zwei Wohnungen 40 m² und 60 m², 1. Obergeschoss: ca. 120 m², Dachgeschoss: 110 m², Keller: Nutz- und Abstellflächen. Das Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als Investmentobjekt. Mit Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten lässt sich ein attraktives Zuhause für mehrere Parteien schaffen, das stabile Mieteinnahmen verspricht. Fazit: Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial und einer einmaligen Lage am Wasser. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler. Einzelerwerb nicht möglich.Haus Nr.: 16Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage. Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch eine robuste Bauweise mit Satteldach. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Lagerflächen. Auf einem Grundstück von 951 m² stehen Ihnen eine Kellerfläche von ca. 200 m², diverse PKW-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung - ein klarer Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die Etagen können flexibel genutzt oder zu größeren Einheiten zusammengelegt werden, sodass individuelle Konzepte problemlos umgesetzt werden können. Es sind mehrere Teeküchen und Gäste-WCs vorhanden. Die Immobilie punktet zusätzlich mit ihrer zentralen Lage, einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Platz für Erweiterungen oder Umgestaltungen. Mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives und renditestarkes Gewerbeobjekt schaffen. Besonderes Potenzial bietet die bestehende Abrissgenehmigung: Durch die direkte Lage an der Husumer Au und die unmittelbare Nähe zum Hafen eröffnen sich spannende Möglichkeiten für einen Neubau - sei es für Gewerbe, Büros oder andere innovative Nutzungskonzepte.Fazit: Eine Immobilie mit großem Entwicklungsspielraum - ideal für Investoren und Unternehmer, die Wert auf eine hervorragende Lage und vielseitige Nutzungsperspektiven legen.
