Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 3
10963 Berlin
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Atemberaubender Wohntraum über den Dächern Berlins - mit attraktivem Investmentpotenzial!Dieses Penthouse bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch herausragende Renditechancen: Bei einer aktuellen Auslastung von rund 80?% generiert die Wohnung etwa 400 € pro Nacht, was monatlich ca. 11.000 € einbringt. Durch ein moderates Investment in hochwertiges Mobiliar kann der Erlös pro Nacht auf über 500 € gesteigert werden. Bei professioneller Beherbergung und einem entsprechenden Management ist sogar eine Auslastung von 100?% realistisch.Das 2021 fertiggestellte Penthouse befindet sich auf einem um 1900 errichteten, fünfgeschossigen Berliner Altbau. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und doch diskret. Hat der Aufzug Sie leise schwebend bis auf die oberste Etage gebracht, erwartet Sie hinter der Wohnungstür ein modernes und zugleich geschmackvolles Penthouse.Dieser lichtdurchflutete Wohntraum erstreckt sich über rund 192 m² Gesamtfläche, verfügt über zwei separate Terrassen nach Südwesten und eine unvergleichliche, ca. 56 m² große Rooftop-Terrasse mit Panoramablick. Entspannen Sie im Whirlpool oder in Ihrer Sauna auf der privaten Dachterrasse und erleben Sie den Berliner Himmel so nah wie nie zuvor.Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet das Penthouse aktuell zwei sehr ruhig gelegene Schlafzimmer mit eigener Terrasse oder einem französischen Balkon, ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, großer Badewanne, praktischem Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner sowie elektrisch öffnendem Oberlicht.Das Highlight ist der offene, ca. 59 m² große Wohn-/Essbereich mit Blick über Berlin - perfekt für genussvolle Kochabende, Drinks mit Freunden oder geschäftliche Einladungen. Öffnen Sie die Panoramafenster und treten Sie auf die großzügige Dachterrasse, um den Sonnenuntergang zu genießen oder ausgelassen über den Dächern Berlins zu feiern.Modernes Design trifft hier auf Komfort und Technologie: Das Wiser-Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Heizung, Whirlpool, Steckdosen und Außenverschattungen bequem per App - auch von unterwegs. Der durchdachte Grundriss eignet sich für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC, ein Kellerabteil, zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof sowie einen mietbaren Tiefgaragenstellplatz.Neben dem exklusiven Wohnkomfort überzeugt das Penthouse auch auf dem Berliner Markt: In der Kategorie "beliebte Penthouses in Westlage in Berlin-Mitte" erreichte dieses Listing bei namhaften Anbietern eine Top-10-Platzierung in ganz Berlin - ein Beleg für die herausragende Attraktivität und Wertstabilität dieser Immobilie.So vereint dieses Penthouse höchste Wohnqualität, Flexibilität und lukrative Renditechancen - ideal für Eigenbedarf oder als professionelles Investmentobjekt.Teileigentum mit maximaler Flexibilität - Wohnen oder Arbeiten auf höchstem Niveau!Ähnliche Angebote
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