Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 12
91217 Hersbruck
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Hersbruck erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, das nicht nur durch seine historische Ausstrahlung, sondern auch durch seine Investitionsmöglichkeiten überzeugt. Das Mitte des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert, so wurden die Fenster (2011) sowie die Gas-Brennwert-Zentralheizung (2015) erneuert.Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen und eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht leer und bietet sofortige Gestaltungsmöglichkeiten für den Eigenbedarf oder eine Neuvermietung. Zwei der Wohnungen sind mit einem sonnigen Südbalkon ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.Ein besonderes Highlight sind die drei Dachböden mit ihrem antiken Holzgebälk, die weiteres Ausbaupotenzial bieten, selbstverständlich unter Beachtung des Denkmalschutzes. Hier eröffnen sich langfristig spannende Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
