Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 6
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Immobilientraum zum Verlieben! Objekt Dieses familienfreundliche, energieeffiziente Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Lahr-Sulz.Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauszugang. Direkt im großen Eingangsbereich befindet sich die Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe. Der Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Außentreppe zum schönen Garten, bietet viel Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die Küche ist sehr modern eingerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohn-/Essbereich.Das große Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht vervollständigen diese Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich nochmals drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang zum Dachspitz.Durch die leichte Hanglange ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss schön hell und einladend. Sie ist ebenerdig erreichbar und wurde im Jahr 2018 komplett renoviert. Sie könnte zudem durch bauliche Maßnahmen um zwei Räume erweitert werden (aktuell als Werkstatt genutzt).Weitere Räume, ideal als Hobby- oder Kellerräume, sowie der Heizraum sind hier vorhanden. Ein Carport sowie eine Garage stehen Ihnen ebenfalls auf dem großzügigen Grundstück zur Verfügung. Der Hofbereich bietet zusätzlich viel geschützten Platz zum Austoben von Kindern und zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.Zudem überzeugen tolle Sitzbereiche im Garten und auf der großen überdachten Terrasse für gemütliche Stunden, damit Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen können.Wenn das Wetter nicht mitspielen sollte, können Sie trotzdem in der Grillkotta am Lagerfeuer sitzen und grillen!Bezugsfrei ist die Immobilie ab ca. Oktober 2025.Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Pelletheizung (Bj.2006). Holzpellets, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 67,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
