Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
41751 Viersen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden 8-Familienhaus im Erdgeschoss. Bereits wenn Sie auf das Gebäude zugehen spüren Sie auf den ersten Blick: ein gepflegtes und einladendes Haus, welches man gerne betritt. Der helle und freundliche Eingangsbereich mit seiner neuen Türanlage, sowie das äußerst gepflegte und unempfindliche Treppenhaus lassen Sie mit Sicherheit neugierig werden. Die komplette Wohnung wurde sehr individuell gestaltet, helle Wandbeläge und je Raum ganz unterschiedliche Bodenbeläge (PVC, Fliesen und Parkett), in geschickter Kombination mit der praktischen Raumaufteilung. Das komplette Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2023/2024 und wird über Heizkörper beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster, ausgestattet mit Rollläden. Die lackierten Stahlzargen wurden mit dunklen Türblättern versehen. Die Kommunikation wird hier über eine SAT-Schüssel und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt. Zu diesem Angebot können Sie auch einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben. Der Kaufpreis liegt hier bei 5.000 Euro. Ein eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller runden das Paket entsprechend ab. Aktuell ist diese Wohnung vermietet, die monatliche Kaltmiete liegt bei 315 Euro, und ab dem 01.01.2026 liegt die monatliche Kaltmiete bei 377 Euro.Wirklich eine gepflegte Wohnung in einem gepflegten Haus. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!!Anmerkung: die Musterfotos sind aus einer Wohnung im Haus, welche bereits renoviert bzw. saniert worden ist. Gerne können wir beide Wohnungen besichtigen, damit Sie sich ein Vorher- bzw. Nachher-Bild machen können.Ähnliche Angebote
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