Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 11
57399 Kirchhundem
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1848
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Fachwerkhaus mit Charme bietet Naturliebhabern den perfekten Wohlfühlort im Herzen des Sauerlands.Das Haus bietet auf drei Etagen ca. 240 m² Wohnfläche und beherbergt zwei Wohneinheiten. Die eine Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und das erste Obergeschoss. Hier begeben Sie sich auf eine Zeitreise - der ländliche Lebensstil vergangener Zeiten samt aller Einrichtungen zur Selbstversorger sind hier noch spürbar: Im Erdgeschoss befinden sich "die gute Stube", ein Esszimmer, die Wohnküche mit Brunnen und angrenzender Vorratskammer, ein Bad, eine Waschküche sowie der Zugang zu den ehemaligen Stallungen. Über eine freistehende Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier reihen sich zahlreiche Schlafräume, eine Räucherkammer und ebenfalls Küche und Bad einen langen Flur entlang. Durch die Hanglage ist diese Ebene zum Garten hin ebenfalls ebenerdig und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse. Für diese Wohneinheit besteht Sanierungsbedarf.Die Dachgeschosswohnung ist über eine außen liegende Wendeltreppe mit separatem Eingang erreichbar. Diese Wohnung präsentiert sich bereits in modernisierter Optik und bietet zwei gemütliche Schlafräume, ein Büro, ein geräumiges Tageslichtbad mit separater Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse.Genießen Sie auf der großen Hochterrasse Ihre Privatsphäre mitten in der Natur.Der Dachboden ist über eine Luke erreichbar und bietet Stauraum oder Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.Bei allen bereits erfolgten Renovierungen ist der Charme dieses historischen Gebäudes erhalten geblieben. Die gut erhaltene Fachwerkfassade und frei liegende Balken in den Innenräumen lassen Landhausliebhaberherzen höher schlagen.Auch Hobbygärtner und Selbstversorger kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Grundstück in leichter Hanglage bietet jede Menge Raum für Kleintierhaltung und Obst- und Gemüseanbau für die Selbstversorgung. Ein Geräteschuppen, ein kleines Gewächshaus und alter Obstbaumbestand sind schon vorhanden. Zum Objekt gehören drei Garagen und auf dem Gelände ist ausreichend Platz für PKW-Stellplätze. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der ehemalige Stall. Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt: Richten Sie sich Ihre Werkstatt oder ein Atelier ein, schaffen Sie einen Loft oder beherbergen Sie Ihre tierischen Mitbewohner.Das Objekt bietet ein optimales Refugium für "Stadtflüchlinge"Das Haus wird per Angebotsverfahren verkauft.
