Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
22958 Kuddewörde
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Anwesen ist mit einem Einfamilienhaus, welches sich in ein Erd- und Obergeschoss mit fünf Zimmern gliedert (Gesamtwohnfläche 106,62 m²) bebaut. Das Wohnhaus wurde 2003 in Massivbauweise (Klinker) errichtet. 2019 erfolgte - sowohl das Wohnhaus als auch das Grundstück betreffend - eine komplette Modernisierung auf handwerklich anspruchsvollem Niveau. Das Haus bietet neben dem hellen Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss vier weitere Zimmer im Obergeschoss und jeweils ein Bad auf beiden Etagen. Durch die geräumige und helle Diele im Erdgeschoss gelangt man in den einladenden Wohn- und Essbereich. Die ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten (2016 teilweise erneuert) ausgestattet. Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2017 unter anderem durch den Einbau einer barrierefreien Dusche modernisiert. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und ein helles, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Zudem gibt es auf dem Dachboden, erreichbar über eine Klappleiter im Obergeschoss, zusätzlichen Stauraum. Vom Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die hofseitige, teilweise überdachte Terrasse. Dort kann ein eigens konstruierter Pizzaofen (2025 bautechnisch überholt) betrieben werden. Auf dem Grundstück stehen zudem zwei Geräteschuppen und zwei Hochbeete zur Verfügung. Die Ausführung der Pflasterarbeiten auf dem Anwesen (Altstadtpflaster) in Verbindung mit dem straßenseitig angelegten Friesensteinwall mit Bepflanzung runden den Gesamteindruck eines geschmackvollen Grundstücks ab. Straßenseitig steht ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.Das Wohnhaus ist an die zentrale Gasversorgung der Gemeinde angeschlossen, wobei die Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Im Wohnzimmer des Hauses kann zudem ein Kaminofen betrieben werden. Das Verkaufsobjekt ist an das Glasfasernetz des Ortes (schnelles Internet) angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über den Anschluss an das Zentrale Abwassernetz. Der besondere Charme des Anwesens besteht in dem vorteilhaft geschnittenen Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail angelegt ist. Durch die idyllische Lage mit altem Baumbestand und natürlicher Grundstückseinfriedung fühlt man sich inmitten der Natur. Sowohl das Haus als auch das Grundstück sind in einem außerordentlich gepflegten Gesamtzustand.So funktioniert es
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