Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Holm-Seppensen! Hier schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause. Dieses großzügige Grundstück in begehrter Lage von Holm-Seppensen bietet auf ca. 1.242 m² Fläche hervorragende Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Es liegt in einem reinen Wohngebiet und ist nach dem Bebauungsplan "Lohbergenweg - Tostedter Weg" der Stadt Buchholz bebaubar. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,13 ist ein Vollgeschoss möglich, wodurch sich attraktive Gestaltungsspielräume für Neubau oder Erweiterung des Bestandsgebäudes ergeben.Aktuell befindet sich ein teilunterkellerter Bungalow mit ca. 98 m² Wohnfläche auf dem Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem absoluten Sanierungszustand und eignet sich sowohl für eine umfassende Modernisierung als auch für einen Neubau. Besonders interessant: Eine mögliche Aufstockung wurde bereits bei einem Architekten angefragt, sodass zusätzliche Wohnfläche realisiert werden könnte. Dank der Festsetzungen des Bebauungsplans sind weitere Erweiterungen problemlos umsetzbar - ideal für Familien oder Paare, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Platz für einen schönen Garten, Freizeitbereiche oder zusätzliche Bauideen.Dieses Grundstück vereint Lage, Potenzial und Größe und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in Holm-Seppensen ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Altbestand um ein Sanierungsobjekt mit extremen Bauschäden handelt. Eine ausführlichere Fotodokumentation über den Zustand des Bestandsgebäudes finden Sie im Exposé, sowie einige Gestaltungsideen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ihr Karen Ulrich Immobilien Team
