Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 5
24376 Kappeln
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alle Bilder und Informationen können Sie mit dem Expose anfordern. Willkommen in Kappeln-Sandbek - einem ruhigen, naturnahen Ort, der nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch Lebensqualität überzeugt. Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial - ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten und mit Leben füllen möchten.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 829 m² bietet das Haus rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsraum, während ein offener Durchgangsbogen das Wohn- und Esszimmer auf charmante Weise miteinander verbindet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet mit dem direkten Zugang zur Terrasse kurze Wege in den Garten - ideal für den morgendlichen Kaffee im Freien oder gesellige Stunden an warmen Abenden.Gegenüber der Küche befindet sich ein heller Wintergarten, der sich wunderbar als Rückzugsort zum Lesen, Entspannen oder Pflanzen eignet - zu jeder Jahreszeit. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten - hier genießen Sie die Morgensonne und starten mit Weitblick in den Tag.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche, etwa für Vorräte, Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, ein abschließbares Fahrradhaus sowie ein praktisches Nebengebäude zur Lagerung. Für Gartenfreunde besonders interessant: Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gewächshaus - perfekt für alle, die gerne selbst anbauen oder gärtnerisch aktiv werden möchten.Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1959 und wurde 1970 um eine Ölfeuerungsanlage ergänzt. 1975 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau, der zusätzlichen Wohnraum schafft und den bestehenden Grundriss sinnvoll ergänzt. Die Bausubstanz ist solide, gleichzeitig bietet das Haus viel Spielraum für Modernisierungen und individuelle Anpassungen - ganz nach Ihrem Geschmack.ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT. Fazit:Ein Haus mit Charakter, Geschichte und großem Gestaltungspotenzial - eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit viel Grün. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder kreatives Wohnprojekt: Diese Immobilie wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
