Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 5
30539 Hannover
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen für den Eigentümer eine Wohnung. Die Wohnung muss dabei nicht im gleichen Preissegment liegen, sollte jedoch gewisse Kriterien erfüllen.Sollten Sie eine Wohnung verkaufen wollen und im Gegenzug Interesse am Erwerb des Reihenhauses haben, stellen Sie gerne Ihre Anfrage. Willkommen in diesem charmanten Rhein-Mittelhaus aus dem Jahr 2001, das mit durchdachtem Grundriss, solider Bausubstanz und moderner Energieeffizienz überzeugt. Auf ca. 120?m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Grundstück von 117?m² bietet dieses Haus genug Raum für die ganze Familie - oder auch für Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Wünschen.Das Grundstück ist nach WEG Recht geteilt, ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und erreicht dank des sparsamen Heizverhaltens des Eigentümers sowie der hochwertigen Bauweise durch den renommierten Bauträger Gundlach die Energieeffizienzklasse A+ - ein seltenes Highlight in dieser Kategorie!Der nach Süden ausgerichtete Garten mit angrenzender Terrasse, Markise und einem gepflegten Grünstreifen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum im Außenbereich. Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene Garage mit angeschlossenem Werkstattbereich - perfekt für Hobbyhandwerker oder zur Lagerung.Schon im Eingangsbereich überzeugt das Haus mit Großzügigkeit und Funktionalität: Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken sorgen für Komfort im Alltag. Die helle Wohnküche bietet ausreichend Raum für einen Esstisch mit fünf Sitzplätzen - ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist der zentrale Treffpunkt der Familie: ein zweiter Essbereich, eine gemütliche Sitzecke sowie der direkte Zugang zum Garten schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die liebevollen Details wie die klassischen Sprossenfenster verleihen dem Haus einen einladenden und warmen Charakter.Im Obergeschoss befindet sich das modernisierte Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und stilvoller Waschtischanlage. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert. Drei gut geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 12-14?m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer.Das ausgebaute Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab: Ob als Atelier, Fitnessbereich, Gästezimmer oder großzügiger Rückzugsort - hier lassen sich Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus energiesparender Technik, durchdachtem Grundriss und vielseitigem Nutzungspotenzial - und das in einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung und familienfreundlicher Nachbarschaft.
