Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 14
27478 Cuxhaven
Größe 379 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus in Cuxhaven-Altenbruch, das Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit bietet. Ursprünglich als Einfamilienhaus zw. 1700 und 1800 errichtet, wurde es im Laufe der Jahre in den jetzigen Zustand umgebaut. Die Immobilie beherbergte einmal eine Wohnung und einen Laden, dann eine Postfiliale, aus der später dann zwei weitere Wohnungen im Erdgeschoss neben der Bürofläche entstanden sind.Die Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 1.017 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 379 m² sowie eine Nutzfläche von 42 m². Dieses Anwesen besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter, der sich im Obergeschoss in den hohen Decken, teilweise verziert mit Stuck, sowie in den wunderschönen Parkett- und Holzbohlenböden widerspiegelt. Fliesen und PVC ergänzen das stilvolle Interieur.Das Objekt umfasst 14 Zimmer, verteilt auf 5 bereits vermietete Wohneinheiten, die eine attraktive Jahresnettomiete von € 22.200,00 generieren. Zusätzlich steht eine Bürofläche zur Verfügung, die derzeit nicht vermietet ist, jedoch weiteres Potenzial für Einkommen bietet.Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 6 PKW-Stellplätze bereit, ergänzt durch einen speziellen Stellplatz, der ideal für einen Bootstrailer oder ein Wohnmobil geeignet ist. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von der hervorragenden Vermietungslage in Cuxhaven-Altenbruch. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
