Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 7
93326 Abensberg
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Familienidyll in Offenstetten - großzügiges Haus mit Gartenparadies Objekt Dieses geräumige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Offenstetten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung. Auf einem 876 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter, schön eingewachsener Garten mit praktischem Brunnen - ein Rückzugsort für Groß und Klein.Die rund 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer und bieten somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder Homeoffice-Wünsche.Raumaufteilung und Ausstattung:- Baujahr 1972, Dachgeschossausbau 1991- ca. 185 m² Wohnfläche, 7 Zimmer- Wintergarten (1991) mit wohnlichem Ambiente auch an kühlen Tagen- gemütlicher Kachelofen (1995, Einsatz muss erneuert werden)- voll unterkellert für extra Stauraum- Doppelgarage sowie zusätzlicher SchuppenWertsteigernde Renovierungen der letzten Jahre:- Austausch der Fenster durch moderne Kunststoff- Isolierglasfenster (2010-2018)- neue Garagentore (2016)- neues Dach inkl. Dämmung (2018)- neue Öl-Zentralheizung von Buderus (2019)- neue Terrasse mit Überdachung (2020)Die sonnige Terrasse geht fließend in den harmonisch gestalteten Garten über und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.Hinweis: Beim Wintergarten, der Ihnen auch in der kalten Jahreszeit ein angenehm helles und warmes Wohnklima schenkt, gab es in der Vergangenheit Herausforderungen mit dem Fundament. Hier kann perspektivisch eine Erneuerung bzw. Nachbearbeitung sinnvoll sein.Dieses gemütliche Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen persönlich überzeugen!So funktioniert es
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