Kaufpreis 175.000 €
09599 Freiberg
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1883 in Massivbauweise mit Unterkellerung errichtet. Im Laufe der Jahre erfolgten Erweiterungen und Anbauten, u. a. ein eingeschossiger Anbau von 1999 sowie ein Umbau im Jahr 1992. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.Das Grundstück ist ca. 1.000 m² groß. Wasser-, Elektro- und Kanalanschluss sind vorhanden. Der Bauzustand kann grundsätzlich als solide eingestuft werden, die Ausbauqualität entspricht einem normalen Standard. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt zusammen ca. 492 qm (Gewerbe im EG: zu ca. 216 qm und die restliche Wohnflächen zu ca. 276 qm).Derzeit ist das Objekt aufgrund eines Brandschadens nicht bewohnbar und leer gezogen. Vor allem im Dachgeschoss sind durch Hitze- und Flammeneinwirkung sowie durch Löschwassereintragungen erhebliche Schäden an Dachkonstruktion, Decken-, Wand- und Bodenflächen entstanden. Betroffen sind insbesondere das Dachgeschoss und große Bereiche des 1. Obergeschosses, teilweise auch das Erdgeschoss.Das gesamte Objekt ist beräumt und und zum Teil entkernt. Das Dach ist "provisorisch" abgedeckt und dient vorübergehend als Schutz vor Witterungseinflüssen. Alle weiteren, aufgrund der besonderen Situation entstehenden Fragen können im Rahmen einer Besichtigung direkt mit der Eigentümerschaft geklärt werden.
