Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
84174 Eching
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Siedlungslage von Berghofen-Eching. Auf einem großzügigen Grundstück von 690 m² und mit einer Wohnfläche von 153 m² bietet dieses Haus sowohl Platz für die ganze Familie als auch Rückzugsmöglichkeiten in einem harmonischen Umfeld. Highlights im Detail: • Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen direkten Zugang zu den einzelnen Bereichen des Hauses bietet. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, ideal für Besucher. Die Küche ist funktional und gut geschnitten. Der große Wohnraum mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum von viel Tageslicht durchflutet und schafft so eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie genug Platz für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden. • Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen viel Raum für persönliche Gestaltung und Ruhe bieten. Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Mit einer Dusche, einer Badewanne, sowie zwei Waschbecken sorgt es für hohen Komfort und Entspannung – sowohl für den schnellen Start in den Tag als auch für das abendliche Entspannen. • Keller: Der beheizte Keller bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Waschkeller ist ideal für Ihre Haushaltsaufgaben, während die beiden Hobbykeller genügend Platz für Ihre Freizeitgestaltung bieten – sei es als Werkstatt, Spielzimmer oder als Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der kleinere Lagerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Dank einiger Fenster, die Tageslicht in den Keller lassen, wirkt dieser Bereich nicht wie ein typischer Keller, sondern bietet eine angenehme Atmosphäre. • Außenbereich: Der große Garten rund um das Haus bietet viel Platz für kreative Gestaltung – ob Sie hier eine Terrasse für Sommerabende, einen Spielbereich für Kinder oder einen schönen Grillplatz einrichten möchten, der Garten lässt Ihre Wünsche wahr werden. Die Doppelgarage sorgt nicht nur für sicheren Platz für zwei Fahrzeuge, sondern bietet auch zusätzlich Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Dank der ruhigen Siedlungslage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Besonders praktisch: Die Autobahn A92 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung und die großen Städte ermöglicht. Derzeit ist das Haus vermietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
