Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 4
81929 München
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Frei ab: 18. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zwei-Parteien-Hauses. Ergänzt durch eine separate 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, bietet diese Immobilie auf ca. 122 m² Gesamtfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der ca. 407 m² große Garten als Sondereigentum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Darüber hinaus besteht ein Vorkaufsrecht an der zweiten Grundstückshälfte. Damit eröffnen sich für die Zukunft vielfältige Perspektiven für Erweiterungen, Umbauten oder eine individuelle Neugestaltung. Die Hauptwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielfältiges Gestaltungspotenzial. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit separater Küche und Zugang zur Loggia bilden das Herzstück der Immobilie. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf zu einem modernen Kochbereich öffnen und schafft so ein noch großzügigeres Raumgefühl. Zudem gibt es zwei mögliche Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Tageslicht. Eine separate 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad befindet sich im Untergeschoss und erweitert den Wohnraum ideal, um ihn als Gäste-/ Wellnessbereich oder Homeoffice zu nutzen.Das 1980 errichtete Haus wird derzeit über Elektroheizkörper beheizt; ein Angebot zur Umrüstung auf eine Wärmepumpe wird gerade erstellt. Eine Garage mit Wallbox rundet dieses seltene Immobilienangebot ab.
