Kaufpreis 2.940.000 €
Zimmer 5
25980 Sylt
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf der wunderschönen Insel Sylt! Ihr zukünftiges Zuhause liegt im charmanten Kapitänsdorf Keitum, einem der gefragtesten Orte der Insel. Stellen Sie sich vor, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu wohnen, wo Sie die frische Nordseeluft genießen und in wenigen Minuten all die Annehmlichkeiten des Dorfes erreichen können. Keitum ist bekannt für seine reetgedeckten Häuser und verwunschenen Gassen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Hier fühlen Sie sich sofort wie im Urlaub, während die lebendigeren Ecken von Sylt nur einen Katzensprung entfernt sind. Egal, ob Sie die Ruhe suchen oder das pulsierende Inselleben genießen möchten, in Keitum finden Sie die perfekte Mischung.Entdecken Sie Ihr Traumhaus: Diese charmante Doppelhaushälfte unter Reet verzaubert mit ihrem unverwechselbaren Stil und der einzigartigen Lage. Die weiß geschlämmte Fassade, eingefriedet durch ein Sylt typischen Friesenwall, fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Genießen Sie den liebevoll eingewachsenen Garten, der Privatsphäre und Entspannung bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu sonnigen Stunden mit Freunden und Familie ein. Klassische Friesenhauselemente und historische Stallfenster verleihen dem Haus einen besonderen Charakter, der Tradition und Moderne vereint. Ein persönlicher Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen und erlebe das einzigartige Flair dieses Friesenhauses!Schon das Erdgeschoss wird Sie begeistern: Hier finden Sie eine maßgefertigte Küche vom Tischler, die offen in den Essbereich übergeht. Ein dreiseitiger Gaskamin trennt die Bereiche Essen und Wohnen für gemütliche Abende. Aus dem hellen Wohnbereich betreten Sie die große Terrasse. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während die zahlreichen Tischlereinbauten dem Haus seinen exklusiven Charakter verleihen. Helle, lichtdurchflutete Räume sind hier überall zu finden - so fühlen Sie sich das ganze Jahr über wohl.Das Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight: Die Räume wurden nach oben geöffnet, um ein luftiges großzügiges Raumgefühl zu schaffen. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Duschbad mit exklusivem Blaustein ausgestattet, ebenso wie das Bad und Gäste-WC im Untergeschoss.Noch mehr Flexibilität bietet das Untergeschoss mit einem Gäste-WC, einem großen Duschbad und zwei weiteren Räumen, die man nach eigenen Wünschen gestalten kann. Eine Sauna könnte hier ebenfalls eingebaut werden, für eine private Wellness-Oase!Abgerundet wird das Ganze durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - fertig eingerichtet und bereit, Sie willkommen zu heißen. Lass Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecke Sie Ihr neues, absolut exklusives Zuhause!Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- & Untergeschoss). Die Fläche wurde der Miteigentümervereinbarung vom 19.06.2019 entnommen. Der Freisitz wurde mit ca. 9 m² anteilig hinzugerechnet.
