Warmmiete 4.500 €
Zimmer 8
72076 Tübingen
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 496 €
Kaltmiete 3.900 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Umgebung in Tübingen wird ein Anwesen zur Miete angeboten, das durch viele Alleinstellungsmerkmale besticht. Die zwei Flurstücke sind vielfältig bepflanzt, als Spiel- oder Naturgarten nutzbar und vom künftigen Mieter zu pflegen. Das herrschaftliche Gebäude ist ein individuell und großzügig angelegtes Architektenhaus, das durch die gute Ausstattung und Verglasungen nach Süden eine herrliche Ausstrahlung bietet. Die erste und zweite Wohnebene sind mit dem Aufzug stufenfrei erreichbar (derzeit außer Betrieb). Ein stilvoll gestaltetes Foyer verbindet die Wohnebene im Erdgeschoss mit den Privaträumen im Obergeschoss. Der offene Wohn-Essbereich mit Kamin erlaubt einen freien Blick über den Garten und die Stadt. Ein überdachter Terrassenplatz liegt eingebettet neben einem Brunnen und erlaubt es, auch bei wechselhaftem Wetter viele Stunden draußen zu genießen. Die neue, gut ausgestattete Küche ist neben dem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Westterrasse. Die ausziehenden Mieter können sich vorstellen, einige exklusive Geräte, die sie selbst eingebracht haben, an die Nachfolger zu veräußern. Diesen Punkt besprechen wir gerne im Rahmen einer Besichtigung im Detail. Der Ostflügel des Erdgeschosses wird als Hobbyraum bzw. Nutzfläche mit vermietet (vormals Schwimmbad). Das Obergeschoss wartet mit einem Masterschlafbereich auf, der durch zwei große Zimmer, die eine gemeinsame Loggia einrahmen, wunderbar vielseitig ist. Ein hochwertiges Badezimmer, das 2018 saniert wurde und deckenhohe Wandschränke sorgen für Komfort. Die weiteren vier Zimmer werden durch ein Duschbad und Wandschränke ergänzt. Das Sockelgeschoss des Hauses bietet Abstellräume, eine Sauna, die Haustechnik und ein Ein-Zimmer-Apartment mit Duschbad, das für gelegentliche Gäste oder auch Aupair oder Pflegepersonal geeignet ist. Auch zum Homeoffice könnte dieser Bereich genutzt werden. Die Mieter bezahlen Wasser und Strom direkt und kaufen das Öl selbst ein. Parken ist im Hof und in der Garage möglich. Das Haus ist äußerst repräsentativ und für gehobene Ansprüche ideal. Möchten Sie die nächsten Jahre in Tübingen in einem luxuriösen Ambiente leben, so freuen wir uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung. Im Norden des Hausgrundstücks befindet sich ein großes Grundstück mit Weinberglaube, das mit vermietet werden würde, wenn der Mieter die Grundsteuer und die Pflege übernimmt. Auch diesen Punkt stimmen wir gerne im Rahmen eines Vor-Ort-Termins ab.