Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
94351 Feldkirchen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung:Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² wurde 1994 erbaut und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das neben mehreren Wohneinheiten auch gewerblich genutzte Flächen im Erdgeschoss, beispielsweise für Pflege- und Arztpraxen, bietet. Die Räume sind trotz der typischen Dachschrägen durch hohe Decken sehr großzügig und hell gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und bietet zeitgemäßen Komfort. *Die Gemeinde diskutiert derzeit eine Nahwärmeversorgung für umliegende Eichrichtungen, wie z.B. für die Schule, den Kindergarten und für ein neues Baugebiet. In dem Zuge könnte es möglich sein, dass der "Keltenhof" Mitte 2027 durch einen Anschluss an die Fernwärme profitiert. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet.Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 450,00 € zzgl. 35,00 € für den TG-Stellplatz. Es fallen zusätzlich 210,00 € für die Betriebskosten monatlich an.Das mtl. Hausgeld beträgt mtl. ca. 270,00 €Die Küche sowie die Badezimmermöbel gehören zur Wohnung und somit dem Eigentümer. Die restlichen Möbelstücke sind Eigentum des Mieters und werden nicht mit verkauft.Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten.So funktioniert es
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