Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 8
71299 Wimsheim
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann und 1965 erbaut wurde. Es befindet sich auf einem ca. 343 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von ca. 169 m² auf und verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer. Das Haus befindet sich in einem Zustand, was Käufern die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.Das Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus den späten 60er Jahren aus und bietet ausreichend Platz für eine größere Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Raumaufteilung des Hauses ist funktional gestaltet. Im Erdgeschoss, das direkt über das Treppenhaus zu erreichen ist, befinden sich mehrere Zimmer, die als Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Ebene sind eine Küche sowie ein Badezimmer, das schon seniorengerecht mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC ausgestattet wurde.Das Obergeschoss ist separat über das Treppenhaus zu erreichen und setzt die Großzügigkeit fort. Auch hier bieten drei Zimmer ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer und die Vorrichtungen für eine Küche runden die Etage ab. Die Heizung besteht aus einer Zentralheizung, die für das ganze Haus ausgelegt ist, aber nur im EG genutzt wird. Die oberen Stockwerke werden derzeit durch eine Nachtspeicherheizung beheizt. Das Dach wurde 2002 komplett erneuert.Der großzügige Garten mit Sonnenterrasse, lädt zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein und bietet reichlich Fläche für gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten oder Spielflächen. Ob für Entspannung im Freien, Gartenpartys oder den eigenen kleinen Nutzgarten - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die große Garage, mit einem Stellplatz davor, ergänzt das Angebot.Sie können die Doppelhaushälften einzeln erwerben, oder beide zusammen. Verkauft wird hier die rechte Seite, die linke Hälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Damit haben Sie die Möglichkeit ein Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Die Nähe zu städtischer Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen, ist ein weiterer Vorteil dieses Objekts. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen das Objekt näher vorstellen zu dürfen! Anfragen können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet werden. Die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.
