Kaufpreis 1.449.000 €
Zimmer 11
23779 Neukirchen
Größe 1500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: eine historische, ehemals als Meierei genutzte Immobilie mit ca. 1.500 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zahlreiche Einheiten mit sehr unterschiedlichem Charakter. Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst aktuell 11 Einheiten, die von klassischen Wohnungen über Büro- und Clubräume bis hin zu Werkstattflächen reichen. Ein Teil der Flächen ist bereits fertiggestellt und nutzbar, andere Bereiche befinden sich noch im Rohbauzustand. Genau darin liegt das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich nicht um eine Immobilie „von der Stange“, sondern um ein Projekt, das Raum für Gestaltung, Entwicklung und neue Ideen bietet. Besonders hervorzuheben sind architektonische Details wie der markante Turm mit Wohnfläche und eindrucksvoller Aussicht oder die große Terrasse über dem Eingangsbereich, die dem Gebäude zusätzlichen Charme verleihen. Das gesamte Haus steht aktuell leer und eröffnet dadurch maximale Flexibilität für einen Käufer. Mietverträge oder Altlasten schränken hier nicht ein – die Immobilie kann unmittelbar nach Erwerb neu konzipiert, aufgeteilt oder vermietet werden. Mit entsprechender Planung lässt sich die bestehende Struktur in ihrer Vielfalt nutzen oder durch Umbau und Teilung zusätzliche Wohnungen schaffen. Die angegebene Wohnfläche und Zimmeranzahl stellen Näherungswerte dar. Aufgrund des aktuellen Ausbaustands sowie der noch vorhandenen Ausbaureserven können sich die endgültigen Flächen und Raumaufteilungen unterscheiden. Der Eigentümer selbst hat in den vergangenen Jahren Teile der Immobilie fortlaufend instandgehalten und mit verlässlichen Handwerkern zusammengearbeitet, die für künftige Maßnahmen ebenfalls zur Verfügung stehen könnten. Für einen Erwerber ergibt sich damit die Möglichkeit, auf ein erfahrenes Team zurückzugreifen und die begonnenen Ideen zügig weiterzuführen. In Summe handelt es sich um eine Projektimmobilie mit Charakter – kein schlüsselfertiges Objekt, sondern eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Wer den Mut und die Vision hat, dieses Objekt zu entwickeln, kann hier ein beeindruckendes Immobilienprojekt realisieren und die Besonderheiten des Hauses – vom Turm über die Terrasse bis hin zu den Nebengebäuden – in ein stimmiges Gesamtkonzept überführen.