Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
49080 Osnabrück
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Osnabrück befindet sich diese gut geschnittene und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66,72 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus mit Personenaufzug.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großzügigem SchnittEin Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank & CoEin AbstellraumEine separate KücheEin Badezimmer mit DuscheEin zugeordneter Kellerraum für zusätzlichen StauraumEin PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen istDie Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 6.480,00 EUR.Etage: DachgeschossDie Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Osnabrück. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und andere Stadtteile.Die Lage bietet somit sowohl für Berufspendler, als auch für Studierende oder Senioren eine ideale Wohnumgebung mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.FazitDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Osnabrück bietet eine solide Renditechance für Kapitalanleger. Dank der guten Lage und der stabilen Vermietung stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit im Osnabrücker Immobilienmarkt dar. Auch für Eigennutzer ist dieses Immobilienangebot sehr interessant.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. www.immobilien-gumnior.deÄhnliche Angebote
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