Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
57644 Hattert
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus mit einer separaten Gewerbe-/ Büroeinheit und einem großen Gartengrundstück in zentraler Lage von Hattert, nur ca. 5 Autominuten von der Stadt Hachenburg entfernt!Die Immobilie kann als Mehrgenerationenhaus (2 Wohnungen vorhanden, die aber nicht in sich abgeschlossen sind), zum Bewohnen einer Großfamilie und zur Kombination aus Wohnen oder Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 376 m², davon entfallen ca. 213 m² auf die Wohnfläche und ca. 163 m² auf die Nutzfläche.Die Immobilie wurde in den 1950er Jahren massiv erbaut und im Jahr 1982 sowie 2010 um einen Anbau und im Jahre 2014 um eine Aufstockung erweitert. Zur Ausstattung zählen 2 Photovoltaikanlagen, eine Solaranlage und ein wassergeführter Kaminofen im Wohngebäude und ein weiterer Kaminofen in der Gewerbeeinheit. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Raumaufteilung:Erdgeschoss: ca. 77 m²Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem Garten, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, FlurErdgeschoss: separate Büro-/ Gewerbefläche mit separatem Eingang, ca. 94 m²große Bürofläche, zweiter Büroraum / Aufenthaltsraum, WCObergeschoss: ca. 136 m²Großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Garten (über eine Treppe), Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu der Dachterrasse, großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, FlurDachgeschoss:Speicher als AbstellmöglichkeitKellergeschoss: ca. 69 m²diverse Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Garage