Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
41836 Hückelhoven
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, massiv gebaute Einfamilien-Doppelhaus in einer ruhigen Sackgasse in Hückelhoven vereint modernen Komfort mit zeitloser Architektur. Auf einem 356 m² großen Grundstück bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein Refugium zum Wohlfühlen: Es ist verkehrsberuhigt und idyllisch gelegen, gleichzeitig sind Sie aber auch nah am städtischen Leben.Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, charmante Sprossenfenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit und Großzügigkeit ausstrahlt. Die rund 125 m² Wohnfläche sowie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei großen Terrassentüren, die den Blick ins Grüne öffnen. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden eignet. Der pflegeleichte Garten lädt dazu ein, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden, sodass Sie Ihr eigenes kleines Paradies erschaffen können. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.Über die elegante Granit-Edelstahl-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei behagliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Pissoir und Fenster sorgen hier für Komfort und Wohlbefinden. Edles Parkett in den Schlafräumen, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen den hohen Wohnstandard.Das ca. 30 m² große, ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Gäste oder einfach zum Rückzug.Auch das Untergeschoss kann sich sehen lassen: Ein helles Büro, ein praktischer Vorratsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiterer Abstellraum sowie eine großzügige Waschküche eröffnen viele Nutzungsmöglichkeiten.Von hier aus erreichen Sie direkt die geflieste Garage mit Sektionaltor. Dank ihrer Überlänge bietet sie sogar Platz für Fahrräder oder eine Werkbank. Ebenso bequem gelangen Sie von hier aus in den Garten.Das Haus ist technisch bestens ausgestattet: Eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für Energieeffizienz, während eine 10.000 Liter fassende Zisterne eine nachhaltige Wassernutzung ermöglicht.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin!
