Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 2
25980 Sylt
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Wohnetage. Man erreicht die Wohnung barrierearm mit 2 Aufzügen und über den gepflegten Flur, der mit blauem Teppichboden ausgelegt ist. Direkt vom Eingangsflur, in dem sich eine eingebaute Garderobe befindet, gelangt man auf der linken Seite in das hellgrau geflieste Bad mit Badewanne. Ein großer Spiegel mit Ablagefläche befindet sich direkt über dem Waschbecken.Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die großzügige separate Küche. Diese ist vor einigen Jahren erneuert worden und verfügt über ein 4er-Ceranfeld, einen Backofen in Arbeitshöhe und eine Waschmaschine. Anschließend erreicht man das helle Wohnzimmer mit der großen Panorama-Fensterfront, die sich über die gesamte Breite des Raumes erstreckt. Das Wohnzimmer ist mit einem Essplatz für drei Personen vor dem Fenster, einer 2er-Couch mit Couchtisch, einem Lesesessel und einem antiken Holzschrank, Sekretär und Fernseher ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte West-Loggia mit einzigartigem Blick über die Dächer der Stadt und auf die Nordsee, auf der man von mittags bis zum späten Abend die Sonne genießen kann. Selbst bei Regenwetter sitzt man hier geschützt. In das Schlafzimmer mit großem Fenster zur Loggia gelangt man vom Flur aus. Hier befindet sich an der linken ein großer Einbauschrank mit viel Stauraum sowie ein großes Doppelbett. Die Wohnung verfügt neben der neueren Küche bereits über einen Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört neben einem großen Kellerraum im Zwischengeschoss ein großer Stellplatz in der Tiefgarage. Er ist von der Paulstraße aus über eine mit einer Schranke gesicherte Einfahrt zu erreichen. Ein Waschmaschinen-/Trocknerraum für Gäste und Eigentümer sowie ein Fahrrad-Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.Die Wohnung wurde bislang von dem Eigentümer nur selbst genutzt, würde sich nach einer Modernisierung auch sehr gut als Ferienwohnung eignen. Eigenes Grundbuchblatt !
