Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 8
49090 Osnabrück
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft umfasst vorne ein unterkellertes ca. 1958 erbautes Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und einem großem Grundstück, welches hinten mit Doppelhaushälften bebaut werden kann.Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen, ca. 100m² groß. Die Erdgeschosswohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über den Flur, den großen Wohn- Essbereich mit Schiebetür und Zugang zur Terrasse und dem Garten, drei Zimmer, eine Küche und das Bad.Die Obergeschosswohnung ist ebenso aufgeteilt, verfügt über einen Balkon. Sie benötigen weiteren Platz? Bauen Sie sich das Dachgeschoss weiter aus.Die Immobilie ist gepflegt, muss aber in Teilen saniert und renoviert werden. Leitungen, die Bäder teilweise die Fenster müssen ausgetauscht werden. Nach vorne ist die Immobilie 2015 mit Schallschutzfenstern ausgestattet worden.Das Grundstück liegt an der Bahn. Es ist aber eine Schallschutzwand vorhanden. Für die Bebauung gibt es einige Auflagen, die den Lärmschutz in den zu entstehenden Immobilien eindämmen müssen. Diese Auflagen zur Bebauung des hinteren Grundstücks stellen wir Ihnen bei Interesse zur Verfügung.Eine Doppelgarage befindet sich auf dem Grundstück.Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
