Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 13
67061 Ludwigshafen am Rhein
Größe 362 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1965 wurde dieses Haus von Gerd Volker Heene entworfen und erbaut, einem Schüler des renommierten Architekten Egon Eiermann, der die deutsche Nachkriegsmoderne entscheidend geprägt hat. Schon beim Betreten spürt man die Handschrift dieser Zeit: klare Linien, großzügige Grundrisse und eine durchdachte Verbindung von Innen- und Außenbereichen.Das Gebäude beherbergt drei Wohneinheiten, die auf unterschiedliche Weise den Charme und die Qualität des Hauses erlebbar machen:. Erdgeschoss-Maisonette: Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, einem eindrucksvollen Kaminzimmer im Gartengeschoss sowie direktem Zugang zum sorgfältig gestalteten Hofgarten. Im Untergeschoss ergänzen eine Sommerküche, ein Duschbad und ein Weinkeller die Wohnfläche. Auch die Einrichtung einer Sauna ist hier möglich. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, einer zur Straßenseite und eine zur Gartenseite. Diese Wohnung wird im Zuge des Hausverkaufs leer.. 1. Obergeschoss: Eine 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, aktuell vermietet.. 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: Eine helle und luftige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die nach dem Verkauf frei wird. Diese Wohnung verfügt sowohl über einen Balkon als auch über eine Dachterrasse. An dieser wurde im Jahr 2025 eine neues, 10 Meter langes Glasgeländer mit Edelstahlträgern verbaut. Seit 2012 wurde das Anwesen mit viel Gespür und Sorgfalt modernisiert. Die Kombination aus architektonischer Qualität, geschmackvoller Ausstattung und unverbaubarer Lage am Park mit Blick auf den Rhein macht es zu einem besonderen Wohnort, der nur selten in dieser Form zu finden ist.Modernisierungen im Überblick2012-2018. Fenster mit elektrischen Rollläden, teilweise mit Insektenschutzgittern. Dachfenster mit Rollläden. Neueindeckung und Dämmung des Daches. Komplette Sanierung aller Bäder inkl. Leitungen. Einbau einer Wasserenthärtungsanlage. Sanierung der rückwärtigen Balkone. Markisen an allen Balkonen zur Gartenseite. Installation einer Klimaanlage2020. Erneuerung der Heizungsanlage2025. Photovoltaikanlage. Wallbox für Elektromobilität. Erneuerung von Einfahrt, Garage und Kellerdecke. Erneuerung des Geländers auf der Dachterrasse