Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
94315 Straubing
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung:Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten, Baujahr 1980. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Paare, Singles oder auch kleine Familien bietet. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein großzügiger Kellerabteil. In der gesamten Wohnung sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Wärmeübertragung via Heizkörper. Die Wohnung wurde bis zuletzt vermietet und ist vertraglich ab dem 01.12.2025 bezugsfrei. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz (verbleibt beim Mieter), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Flur/Diele. Das Wohnhaus verfügt über *keinen Aufzug*. Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor und weist einen Endenergiebedarf von 94,9 kWh/(m²*a) aus, was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Die Heizungsanlage (Gas) stammt aus dem Jahr 2010. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 230,00 €. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns zeitnah einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
