Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 6
86415 Mering
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich als außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit einem seltenen Maß an Gestaltungsfreiheit.Dank seiner massiven Bauweise und der leichten Hanglage bietet es bereits heute eine großzügige Wohnstruktur, eröffnet jedoch ebenso attraktive Optionen für Sanierung, Modernisierung oder einen kompletten Neubau.Das Gebäude verfügt über ein Hochparterre (Erdgeschoss) sowie ein Untergeschoss mit Souterrain-Charakter, das durch den direkten, ebenerdigen Zugang von der Garage aus besonders praktisch ist. Auf diese Weise stehen neben den klassischen Wohnräumen auch zahlreiche flexibel nutzbare Flächen für Hobbys, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung. Die großzügige Terrasse und der liebevoll eingewachsene Garten verleihen dem Anwesen einen wertvollen Charakter, der sich sonst nur über Jahrzehnte entwickeln lässt.Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich hier eine dreifache Wahl:Einziehen und schrittweise modernisieren,komplett kernsanieren, um ein zeitgemäßes Zuhause zu schaffen,oder Abriss und Neubau, beispielsweise für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder sogar zwei Doppelhaushälften - der neue Bebauungsplan 2025 erlaubt beides.Ob als Familienwohnsitz, als Projekt für Bauherren und Investoren oder als Grundstück mit Potenzial - diese Immobilie vereint Substanz, Lage und Möglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit in Mering.
