Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
65366 Geisenheim
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Terrasse und schönem Gartenin Top-Wohnlage von Geisenheim-MarienthalIm Überblick:- insges. 7-8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse- schöner privater Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung- 3 weitere Hobbyräume im Untergeschoss in Wohnraumqualität- tolle überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten- gut durchdachte Grundrissgestaltung, dadurch viel Platz im gesamten Haus- in ruhiger und naturnaher Wohnlage - WaldnäheWohnfläche:ca. 250 m² zzgl. ca. 40 m² 3 Hobbyräume im Untergeschoss zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 924 m²Erdgeschoss:großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Schafzimmer, Tageslichtbad mit Duscheund Wanne, Gäste-WC, Diele und AbstellkammerDachgeschoss:4 Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 2 Tageslichtbäder und FlurKellergeschoss:3 Hobbyräume in Wohnraumqualität, 3 Kellerräume, Waschküche und HeizraumBaujahr:1980Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, Dachausbau 1997 inkl. Gauben, neues Badezimmer vorbereitet imDachgeschoss - teilweise renovierungsbedürftiger AllgemeinzustandFenster:Alle doppelverglast: Aluminiumfenster, im DG teilweise Holzfenster von 1996Heizung:Öl-Heizung von 2018, Öl-Tank von 1979Energieausweis: Endenergieverbrauch 78,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CLage:ansprechende und familienfreundliche Wohnlage am Ortsrand mit naheliegendem Wald und Weinbergen,Bäcker, Spielplätze, Kindergarten und Tennisplätze fußläufig vor Ort, Supermärkte/Geschäfte, Grund- und weiterführende Schulen sind in 5 Min mit dem Auto erreichbar, schnelle Anbindung zur B42Stellplatz:Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor + ein weiterer Stellplatz möglichÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglichFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne