Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 6
24582 Wattenbek
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und blickt auf eine Geschichte zurück, die im Jahr 1919 ihren Ursprung hat. Im Jahr 1995 wurde die Immobilie umfassend um- und angebaut, sodass sie heute sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch modernen Komfort vereint. Das Haus besticht durch seine klare Aufteilung mit zwei separaten Eingängen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der mit hellem Fliesenboden gestaltet ist und direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein neuwertiger Kamin für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die offene Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und führt ebenfalls auf eine weitere Terrasse, ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein hell gestaltetes und modernes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einer sehr großen, sonnendurchfluteten Diele aufwartet, die sich optional auch als Arbeitszimmer nutzen lässt. Auf dieser Wohnebene befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Familie oder Gäste bieten. Das lichtdurchflutete Vollbad ist modern gestaltet, mit hellen Wand- und Bodenfliesen, einer Einbauwanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken. Für Wellness und Entspannung sorgt eine Sauna der Marke Teka in einem separaten Raum, angrenzend an das Badezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.Die separate Einliegerwohnung ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Sie verfügt über einen Flur, eine Einbauküche mit Ausgang auf die eigene Terrasse sowie ein Duschbad mit hellen Wand- und Bodenfliesen. Das Wohn- und Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Gäste oder ältere Kinder.Der kleine Teilkeller beherbergt die Ölzentralheizung, die das Haus zuverlässig mit Wärme versorgt. Der bezaubernde Garten ist weitläufig und liebevoll angelegt, mit einer Teichanlage, die eine idyllische Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor bereit, die zusätzlichen Komfort bietet. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über weitere AußenstellplätzeDas angebotene Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Es ist ein Ort, an dem sich generationsübergreifendes Wohnen harmonisch verwirklichen lässt.So funktioniert es
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