Kaufpreis 1.200.000 €
70329 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investor gesucht!Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an. Im hinteren Teil befindet sich ein bebaubares Grundstück. Das Gebäude ist auf insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt zirka 245 Quadratmeter; der Gewerbebereich umfasst in etwa 171 Quadratmeter Nutzfläche. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss Kellerräume.Im Außenbereich befindet sich ein geräumiges Lagergebäude, Außenstellplätze und zwei Garagen.Aufteilung des Gebäudes:* Gewerbefläche im Erdgeschoss als Büro an eine Baufirma seit 2019 vermietet* Wohnung im Obergeschoss; seit 2019 vermietet* Wohnung im Dachgeschoss links; seit 2001 vermietet* Wohnung im Dachgeschoss rechts; seit 2001 vermietetDer Anbau an diesem Gebäude erfolge im Jahr 1980. Das bebaubare Grundstück mit einer aktuellen Größe von 262 Quadratmetern zählt zur Sulzgrieser Straße und befindet sich laut Ortsbausatzung in Baustaffel 4.Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab und freuen uns, wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.
