Neubau | Erstbezug | Kernsaniert | Smarthome | Sprachsteuerung | Provisionsfrei | Obergriesheim

Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
74831 Gundelsheim
Größe 75 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung in einem Neu bebautem/kernsaniertem Zweifamilienhaus in Obergriesheim (Ortsteil von Gundelsheim)Wohnfläche: ca. 75 m²Garagenfläche: ca 20 m²Objektart: WohnungObjekttyp: Erdgeschosswohnung---Ausstattung (neu & modernisiert):Neue Außenwände gedämmtes MauerwerkNeue 3-fach verglaste Fenster (Anthrazit) mit elektrischen Rollläden/MotorNeuer Bodenbelag - Beton Optik Fließen 60x60 aus ItalienNeuer Innenputz - Scheibenputz - 1.5mm WeißNeue Außen Türe mit Fingerprint (Einbau geplant)Außenfassade weiß (geplant)Neue Wohnungseingangstüre elektrisch Fingerprint/Chip Taster (Einbau geplant)Neue Klingelanlage mit Kamera & Freisprechfunktion (Einbau geplant)Neue Smarte Beleuchtung LED Spots und Indirekte Beleuchtung mit allen Farben einstellbarNeues Tablet mit Android-System im Eingangsbereich/Wohnzimmer sowie Displays in allen Zimmern ? Steuerung von Rollläden, Fußbodenheizung & Beleuchtung (per Touch & Sprache in allen Zimmern sowie WC)Neue FußbodenheizungNeue ElektroleitungenNeue Steckdosen von Jung mit intergrierter KindersicherungNeue Lichtschalter mit TouchscreenNeue WasserleitungenNeue AbwasserleitungenNeue Wärmepumpe (Einbau geplant)Neues WC/Armatur von Grohe sowie Bodenebene DuscheNeue ZimmertürenNeue Photovoltaikanlage mit Speicher (Einbau geplant)Neuer Garagentor mit Smarter Steuerung (Einbau geplant)Neue elektrische Haustüre in der Garage (Smart/Fingerprint/Code Taster) mit direktem Zugang in das Wohn/EssbereichNeue Marmor/Granit Fenster SimsGeräumigte Garage inbegriffen 20m²2 Kellergeschosse eventueller Ausbau in Hobbyraum/Abstellraum inbegriffenTV Halterung mit Internet Leitungen im Wohnzimmer sowie SchlafzimmerTresor mit Fingerprint/Code TasterSicherheitskamera in der Garage (Einbau geplant)Gesamte Wohnung Smart d.h. (Beleuchtungen, Rollläden, Eingangstüren, Garagentor, Kamera sowie Garagentüre) per Handy sowie Touch Display steuerbar/bedienbarDie Wohnung ist mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail entstanden - wir bitten, dies entsprechend zu berücksichtigen.Ein wahrer Blickfang ist die in das Mauerwerk eingebettete Kaffee- und Teeecke, gekrönt von einer edlen Marmorplatte, die Ihrer Kaffeemaschine einen stilvollen Rahmen verleiht.Ein weiteres Highlight, das den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht, werden Sie bei der Besichtigung vor Ort erleben.Kein Makler, kein Hausgeld, keine zusätzlichen Kosten für Hausmeister oder Ähnliches. Derzeit sind keine weiteren Bewohner im Haus, da bislang ausschließlich die Erdgeschosswohnung fertiggestellt ist. Somit genießen Sie die Vorzüge, das gesamte Haus als alleiniger Mieter für sich zu haben.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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