Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 4
06268 Querfurt
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage Der charmante ehemalige Bauernhof befindet sich in Weißenschirmbach, einer kleinen, ländlich geprägten Gemeinde mit etwa 500 Einwohnern im Saalekreis. Eingebettet in die sanften Hügel der Querfurter Platte, liegt der Ort malerisch nördlich von Nebra und südwestlich von Querfurt. Über die Autobahn A38 (Anschlussstelle Querfurt) erreichen Sie bequem die Städte Halle (ca. 40 km, 3540 Minuten Fahrzeit) sowie Leipzig (ca. 60 km, 5060 Minuten Fahrzeit). Eine Bushaltestelle im Ort bietet regelmäßige Verbindungen nach Querfurt. Von dort aus gelangen Sie mit der Bahn sowohl nach Halle als auch nach Naumburg. Infrastruktur Im nahegelegenen Querfurt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium Supermärkte, Bäcker, Fleischer und ein Krankenhaus Für kulturelle und erholsame Stunden bietet die Region ein reichhaltiges Angebot: Veranstaltungen auf der historischen Burg Querfurt Das Museum am Keilberg mit Bezug zur berühmten Himmelsscheibe von Nebra Das Freibad in Querfurt und das Naturschutzgebiet Stachelrodaer Tal zum Wandern Der bekannte Weinort Freyburg ist ebenfalls schnell erreichbar Grundstück Das erschlossene Grundstück umfasst großzügige 1.828 m² und bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bebaut ist es mit: Zwei großen Garagen Einem historischen Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert Einer teilweise ausgebauten Scheune mit Garten An das Scheunengebäude schließt sich ein etwa 900 m² großer Garten an, der Raum für Erholung, Tierhaltung oder ein zusätzliches Wohnhaus bietet. Durch die leicht hängige Lage genießen Sie einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung. Bebauung Garagen: Zwei Garagen (ca. 20 m² und 40 m²), beide über die Tordurchfahrt erreichbar Bauernhaus: Ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert mit Sandsteinsockel und charakteristischen Sandsteingewänden Erdgeschoss mit ca. 140 m² Nutzfläche Unausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Gewölbekeller aus Sandstein Bereits mit einer neuen Dachdeckung aus Biberschwanzziegeln versehen Aktuell nicht zu Wohnzwecken genutzt Scheune: Zweigeschossiger Ausbau mit separaten Bereichen für Wohnen, Werkstatt und Lager Im Jahr 1984 zu Wohnzwecken umgebaut Im 1. Obergeschoss ca. 135 m² Wohnfläche: o 4 Wohnräume o Küche o Bad o Abstellraum und Flur o Wintergarten (14 m²) Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 42 m², Blick auf den Hof mit altem Walnussbaum sowie in den Garten o Kaminanschluss vorbereitet, Bausatz liegt bereit Im Erdgeschoss: o Garage mit Werkstatt, o 5 Kellerräume, o Ölheizung mit Tanklager o Stückholzofen vorhanden Ausstattung Massive Bauweise: Außenwände ca. 60 cm starke Lehmwände, im Inneren zusätzliche 24 cm Mauerwerk Deckenaufbau: Stahlträger mit Einschubdielen Doppelfenster aus Holz Heizung: o Ölzentralheizung der Marke Buderus o Zusätzlicher Stückholzkessel Der Innenausbau wurde zur Bauzeit modernisiert und in Teilen fortlaufend instandgehalten Fazit Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für eine junge Familie, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchte: Ruhige, naturnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung Viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und für Hobbys Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotenzial Großer Garten (ca. 900 m²) mit Platz für Freizeit, Erholung oder Tierhaltung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche Gebäude und Flächen Ein Ort mit Seele und Substanz bereit für neue Ideen, Leben und Visionen. Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
