Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
12589 Berlin
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Wilhelmshagen, wo sich die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Lage verbindet. Auf einem großzügigen, ca. 722 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 - massiv erbaut und voll unterkellert. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet es nicht nur Platz, sondern auch viele Gestaltungsmöglichkeiten für Menschen, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man seinen besonderen Charakter: Das schöne Treppenhaus mit der geschwungenen Holztreppe verbindet alle Etagen und verleiht dem Haus einen Hauch klassischer Eleganz. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das helle Esszimmer, das durch Schiebetüren mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden ist - ein Ort, der zu geselligen Abenden einlädt. Die geräumige Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt Mittelinsel und Induktionskochfeld ausgestattet und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Veranda. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten sowie auf die vorgelagerte, ca. 24 m² große Terrasse mit elektrischer Markise - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein tagesbelichtetes, gefliestes Duschbad runden diese Ebene ab.Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss wurde bisher familiär genutzt und verfügt über keine eigene Wohnungstür. Die Aufteilung ist charmant: ein Schlafzimmer mit Gaube zur Straßenseite und einer kleinen Kammer, ein gefliestes Duschbad mit separatem WC, eine kleine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer nebst Abstellraum mit Fenster und mit Zugang zur rund 10 m² großen Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort für sonnige Stunden.Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit einer Deckenhöhe von über 2 Metern. Zwei beheizte Räume eignen sich hervorragend als Hobbyräume oder Gästezimmer, ein weiteres Bad (modernisierungsbedürftig), ein praktischer HW-Raum mit Austritt in den Garten, ein Heizungsraum sowie weiterer zusätzlicher Stauraum vervollständigen diese Ebene.Der sonnige Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt mit seinem Platzangebot zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Ein Pool ist bereits vorhanden - er wartet nur darauf, wiedererweckt zu werden, um in Zukunft für Badespaß zu sorgen. Zusätzlich bietet das Grundstück eine geräumige Garage, um Ihr Fahrzeug geschützt unterzubringen. Eine ehemalige Tiefgarage ist zwar nicht mehr mit einem Fahrzeug zugänglich, eignet sich aber hervorragend als großzügiger Abstellraum. Dieses Zweifamilienhaus wurde bereits teilweise saniert (Elektro im Erdgeschoss Anfang der 90er, teilweise Kunststofffenster und teilweise noch Doppelkastenfenster, Erneuerung der Gastherme und Heizkörper in 1994) und bietet Ihnen nun die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und in ein echtes Schmuckstück zu verwandeln. Eine Nutzung als Einfamilienhaus für eine große Familie ist sehr leicht umsetzbar.Hier können Sie Geschichte bewahren und gleichzeitig Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
