Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 6
54533 Oberkail
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig sanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1835 verbindet zeitlose Substanz mit durchdachter, energieeffizienter Ausstattung.2023 vollständig kernsaniert, bietet es rund 155m2 stilvolle Wohnfläche, eine Schreinerküche, modernste Haustechnik und ein besonderes Wohngefühl. Offen, hell und gemütlich.Die ruhige Lage, ein nicht einsehbarer Balkon sowie die optionale Erweiterung des Grundstücks machen das Haus ideal für alle, die naturnah, hochwertig und besonders wohnen möchten.Highlights auf einen Blick:- Baujahr 1835 - Kernsaniert 2023- Ca. 155m2 Wohnfläche auf 480m2 Grundstück- Optional erweiterbar auf ca. 1.600m2 Grundstück mit großem Garten hinter dem Haus- Bezugsfertig ab Juli 2026- Luftwärmepumpe, PV-Anlage (12kW), Fußbodenheizung mit Kühlung- Hochwertige Schreiner Möbel in Küche, Badezimmer & Einbauschränke- Fugenloser Boden im kompletten EG und Hauptbadezimmer- Dachgeschoss offen bis unter das Dach, Trennung in zwei Räume vorbereitet - Garage/Werktstatt mit 120m2 & elektrischem Sektionaltor (2022)- Nicht einsehbarer Balkon & GartenNutzen Sie unseren 360° Rundgang, um sich vorab einen umfassenden Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen. https://tour.giraffe360.com/6d1618edb900427aa6e3d021b962cf8aGerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Kontaktieren Sie uns einfach, wir freuen uns auf Ihre Nachricht ! HaftungsausschlussAlle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.VerbraucherinformationenMaklerleistung & ProvisionNachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.AnbieterSR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 ViandenE-Mail: [email protected] können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.So funktioniert es
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