Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
56203 Höhr-Grenzhausen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: ein charmantes Zweifamilienhaus im malerischen Höhr-Grenzhausen. Dieses 1937 errichtete und 1973 erweiterte Haus bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine großzügige Immobilie zur Eigenverwirklichung suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die energetisch voneinander getrennt sind, und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 135 m². Beide Etagen verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Das Haus wurde über die Jahre hinweg pfleglich behandelt, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 526 m² bietet der Garten viel Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen. Eine seitwärts gelegene Garage sowie zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.Im Untergeschoss finden Sie die Ölheizung, die 2013 modernisiert wurde. Die Immobilie wird aktuell zum Teil vom Eigentümer bewohnt und erwirtschaftet zusätzlich monatliche Mieteinnahmen. Diese Einnahmen bieten eine solide Grundlage für zukünftige Besitzer, die eine weitere Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Betracht ziehen.Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen und das Stadtzentrum, was die Lage besonders attraktiv macht. Zögern Sie nicht, sich die ungeschliffene Perle selbst anzusehen und das Potential zu entdecken, das in diesem Haus steckt - sei es als Anlageobjekt oder als komfortables Zuhause für Ihre Familie.
