Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
82194 Gröbenzell
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler, grüner Lage von Gröbenzell eine 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 59 m². Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Wohnen. Die offene Küche (mit Anschluss für die Waschmaschine) ist mit einer nachträglich eingebauten Trennwand ausgestattet, die Flexibilität und zusätzlichen Gestaltungsspielraum ermöglicht. Wer möchte, kann die Küche mit dem Wohnraum verbinden, so dass eine fast loftartige Wohnung entsteht.Das sanierte Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Direkt daneben ist noch ein weiterer Raum mit circa 6 m², der ein ideales Arbeitszimmer darstellen würde. Zudem verfügt die Wohnung über einen Zugang zum darüberliegenden Speicher, der nochmals Stellfläche bereit hält.Die Eigentümergemeinschaft hat auch ein Konzept für eine Sanierung mittels einem Energieberater erstellt. Auch wenn eine Sanierung nicht unmittelbar notwendig ist, so enthält der Bericht eine gute Übersicht über Möglichkeiten der energetischen Sanierung und der dazugehörigen Zuschüsse.Zur Wohnung selbst gehört kein Stellplatz.FAZIT: Ein gemütliches Nest in einem 3-Parteien-Haus für bis zu zwei Personen, die in einer ruhigen Seitenstraße im Grünen von Gröbenzell zentral wohnen möchten.
