Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
40699 Erkrath
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
## Maisonettewohnung mit Charme und Raumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonettewohnung in der begehrten Goethestraße 5 in Erkrath-Hochdahl vereint durchdachte Architektur mit einem besonderen Wohnambiente. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Individualität und ein gepflegtes Umfeld legen.## Highlights auf einen Blick:# Maisonettewohnung mit ca.96 m² Wohnfläche# 4 Zimmer auf zwei Ebenen# Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung# Großzügiger Hobbykeller mit Stromanschlüssen# Tiefgaragenstellplatz inklusive# Ruhige Lage mit guter Infrastruktur# Zweitbezug - Sie sind der Zweite!## Wohnebene mit Balkon und CharmeDie untere Etage empfängt Sie mit:# einem Gäste-WC# einer separaten Küche mit Durchreiche# einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia# Hochwertige Schiebetüre im Wohnzimmer zur Abtrennung# einem liebevoll integrierten Abstellraum für zusätzlichen StauraumDer Zugang zur Wohnung erfolgt über einen ansprechend gestalteten Außenbereich, der den privaten Charakter der Immobilie unterstreicht. Hinweis: Der Eingang ist nicht barrierefrei. Alternativ kann der Hausflur über den außenliegenden Kellereingang betreten werden.## Rückzugsorte im ObergeschossIm oberen Bereich erwarten Sie:# ein kleines WC# ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne# ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum# zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer## Keller mit PotenzialEin echtes Highlight ist der außergewöhnlich große Kellerraum mit mehreren Steckdosen – perfekt für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Hobbys oder als großzügiger Lagerbereich. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.## TiefgaragenstellplatzEin zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.## FazitDiese Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Flexibilität, sondern auch ein Wohnambiente mit Charakter. Ob als Familiennest oder als Rückzugsort mit Raum für Hobbys – hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.So funktioniert es
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