Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 3
22145 Hamburg
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 10-Familienhauses aus dem Jahr 2014 vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie wurde als KfW-70-Effizienzhaus errichtet und steht damit für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Schon beim Betreten der ca. 99,80 m² großen Wohnfläche spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit dieser Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Raumaufteilung & Highlights: • Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt, um gemeinsam zu kochen, Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende zu verbringen. • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen Ruhe und Privatsphäre. • Das große Badezimmer mit edler Ausstattung und ebenerdiger Dusche lässt Wellness-Atmosphäre aufkommen. • Ein weiteres Gäste-Bad, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche, sorgt für Komfort und Flexibilität. • Ein praktischer Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein absolutes Highlight ist der ca. 15,09 m² große Süd-West-Balkon – Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Weitere Vorzüge der Wohnung: • Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug • separater Abstellraum in der Tiefgarage/Keller • sehr gepflegte, ruhige Wohnanlage mit nur 10 Parteien • barrierearmer Zugang dank moderner Bauweise Fazit: Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hoher Energieeffizienz und einer Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Ob als Zuhause für Paare, Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt. Sonstiges: Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine attraktive Wohnlage legen. Das Hausgeld sowie weitere Unterlagen (Grundriss, Protokolle der Eigentümerversammlung, Energieausweis etc.) stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
