Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
72574 Bad Urach
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Schöne Eigentumswohnung in Bad Urach im Dachgeschoss auf 2 Ebenen, hochwertig modernisierter Zustand, 4 Zimmer, Balkon mit Aussicht, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug im Gebäude. Objekt Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 3./4. (2 Ebenen) Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999) in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Mit einem Aufzug ist die Wohnung vom Hauseingang und/oder von der Tiefgarage direkt und stufenlos erreichbar. Die Wohnung (2018/2021 komplett saniert und hochwertig modernisiert) verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 85 m² , welche sich wie folgt verteilt: Ebene 1: Wohn,- Esszimmer mit einer offenen Küche und Balkonzugang, Tageslicht Bad, Schlafzimmer sowie Treppe in die Ebene 2.Ebene 2: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Waschmaschine.Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.Das monatliche Hausgeld beträgt 620 EUR, davon: 488,57 EUR umlagefähig auf den Mieter 38,51 EUR nicht umlagefähig 92,92 EUR RücklagenzuführungZur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem stehen Räume und Flächen für die gemeinsame Nutzung der Hausgemeinschaft wie z.B. ein Fahrradraum und ein Waschraum zu Verfügung.Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt.Falls keine Eigennutzung erwünscht ist, eignet sich die Wohnung auch für eine Kapitalanlage. Durch die gute Lage und die umfangreiche Ausstattung ist diese Wohnung sehr gut vermietbar.So funktioniert es
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