Warmmiete 2.500 €
Zimmer 2
83684 Tegernsee
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.300 €
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines alten Bauernhauses aus dem Jahr 1951, das 2022 kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien neu ausgebaut wurde. Von der Terrasse an einem Ende der Wohnung und vom Balkon am anderen Ende eröffnet sich ein traumhafter Blick in das kleine Tal, durch das der Alpenbach, ein östlicher Zufluss des Tegernsees, fließt. In die Wohnung gelangt man über einen separaten Eingang und eine kunstvoll gestaltete Holztreppe. Alle Räume sind mit hellem Holzboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Dank seiner Lage unter dem Dach bietet es ein großzügiges Wohngefühl. Sie und Ihre Gäste können sich um die offene Küche im Zentrum des Wohnzimmers (wird gerade eingebaut) versammeln oder auf Sesseln und Sofas Platz nehmen.Aus dem Wohnzimmer gelangt man in ein Schlafzimmer, das über einen Balkon mit zwei Türen verfügt. Von dort aus bietet sich ein wunderschöner Blick ins Alpbachtal. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer, das entweder als begehbare Garderobe genutzt oder zu einem kleinen Arbeitszimmer umfunktioniert werden kann.Am Ende des Flurs liegt eine große (ca. 10 qm) Terrasse, auf der man die frische Luft und die Natur des umliegenden Tals genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen kann. Die Wohnung eignet sich ideal für erholsame Urlaubstage am Tegernsee und kann auch vermietet werden.
