Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 4
99955 Ballhausen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Frei ab: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Endlich Platz für Ihre Pläne - willkommen in diesem schnuckeligen Haus, das kleinen Familien ein optimales Heim bietet. Etwas von der Straße eingerückt und mit einem kleinen Vorgarten versehen, präsentiert sich das charmante Häuschen mit hübscher Klinker-Fachwerk-Fassade. Von der Rückseite können Sie die zugehörige Garage anfahren und gelangen auch von dort aus auf den Hof mit Nebengelass und Garten- oder Partyhütte. Neben dem Garageneingang im überdachten Bereich wartet eine Werkstatt auf fleißige Bastler. Im Nebengelass des 410 qm großen Grundstücks befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit kleiner Küche und der Heizungsraum mit einer Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 1995. Die restlichen Räume bestehen aus ehemaligen Stallungen, die Potenzial für Abstellmöglichkeiten bieten. Das Einfamilienhaus birgt einen teilunterkellerten Bereich, in den Sie durch den Flur gelangen. Auf dem Weg vom Hof zum Flur durchqueren Sie einen gefliesten Anbau, von dem aus Sie sowohl in den Wohnbereich als auch in den Hof schauen. Im Erdgeschoss sind die vorhandenen knapp 62 qm so optimal genutzt, dass neben dem Flur mit Anbau noch Platz für ein Wohn- und ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Bad mit Badewanne und einen Abstellraum bzw. eine Vorratskammer ist. Ein großes Wohnzimmer, das aus ehemals zwei Räumen besteht, ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum erwarten Sie i Obergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 109 qm. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf ein erschwingliches Eigenheim und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
