Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 5
21217 Seevetal
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Doppelhaus in ruhiger Lage von Seevetal-Over, bestehend aus zwei vollständig separaten Haushälften. Beide Einheiten sind vermietet und werden einzeln durch die Firma Feindt Immobilien zum Kauf angeboten.Dadurch ermöglicht es sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine flexible Nutzung. Diese moderne und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise auf Pfahlgründung errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung und ihre zurückversetzte, ruhige Lage mit Blick ins unverbaute Grüne. Auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.Mit Effizienzklasse A und moderner Solarthermie-Anlage erfüllt das Haus aktuelle energetische Standards auf hohem Niveau.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich (mehr als 27 m²), der über große Fensterelemente direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse bietet.Die angrenzende Küche ist offengehalten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Sie ist nicht Bestandteil des Verkaufs - damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Küche ganz nach eigenem Geschmack und Anspruch zu planen. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein vollwertiges Gästebad inkl. Duschwanne.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zwei weitere, vollständige Wohnräume. Weiter bietet die die großzügig geschnittene Empore ausreichend Platz und kann ideal als Arbeitszimmer dienen.Alle Wohnräume sind hell, freundlich und funktional nutzbar.Das Grundstück dieser Haushälfte umfasst ca. 251?m², ergänzt um ca. 21?m² zugehörige Fläche für das Carport. Neben einem Carportstellplatz steht ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Eingang zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Lage (Hinterliegergrundstück): Diese Hinterbebauung bietet Ruhe und Privatsphäre und durch die angrenzenden, unbebauten Grünflächen eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Blick ins Grüne. Ein echtes Plus für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Nähe zu verzichten.Klein, fein, pflegeleicht: Der Garten lädt zum Entspannen ein, ohne dass Sie sich um aufwendige Pflege kümmern müssen. Dank der Lage am Rand des Grundstücks gibt es nach hinten hin keine direkten Nachbarn, nur die angrenzende Doppelhaushälfte teilt sich die ruhige Umgebung.Die Zuwegung zum Haus erfolgt über eine private, ruhige Erschließungsstraße, an der der Eigentümer dieser Haushälfte entsprechend, als Miteigentümer beteiligt ist. Dank moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und gepflegtem Zustand ist diese Immobilie nicht nur langfristig wertstabil, sondern bietet auch hohen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung - eine ideale Verbindung aus Ruhe, Qualität und urbaner Nähe.So funktioniert es
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